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        分析房建工程造價成本控制

        2021-10-19

        隨著我國經濟的快速發展,國家越來越重視現有的房建工程造價的成本控制管理工作。為了進一步降低自身成本,實現經濟利潤的較大化,松滋市建筑工程總公司必須要根據實際情況對人工費用支出、設備設施管理等影響因素進行確定和排除,采取優化管理措施,加強不同層面的費用管控,降低自身的費用開支。因此本文主要針對現階段的房屋工程造價的全過程成本控制措施進行有效分析,并提出合理化建議。房建工程的工程成本控制主要有哪些方面?繼續看下去,你要的答案就出現了。


        松滋市建筑工程總公司


        (一)決策階段的工程造價控制在住房建設的決策階段,它在管理和成本分析與控制方面發揮了作用,提供了基于實際情況的后續項目投資決策的重要依據。在此期間,我們還需要做好相關的管理和控制可行性分析,了解項目的實踐特點,編制建議、協議,撰寫可行性研究報告和做好管理實踐。這樣才能夠保證后續的投資估算活動正常有序開展。在工程造價管理方面,財務管理部門必須要與其他部門相互溝通交流,將其中可能涉及的因素提取,保證全過程的造價管理工作得到完善,實現全區資金的有效管控,正確地估算成本,保證投資的合理性,實現較大化的經濟效益。

        (二)設計階段的工程造價控制措施設計階段工程造價控制措施。住房建設項目的設計階段成本控制包括三個過程:概念階段。這個階段的項目工程圖紙和規范控制制備的基礎上全面安裝成本估算書;初步設計階段。與初步設計圖紙為基礎制備的固定預算,項目成本控制的較大數量,以確保整個過程的有效性做好住房建設成本控制工作;施工圖紙設計階段。施工圖紙和規范為依據,成本會計的施工圖階段確定的合理性設計估計準備。

        設計階段成本控制的關鍵是住房建設在整個生產過程的成本控制,成本管理的三個階段相互克制,密切相關,因此,做好成本管理的三個階段,以確保全面成本管理。在對工作工程進行施工管理建設中,就必須要對房建工程的預算和管理進行合理的配置,逐步地建立起相關的法律依據,使得整體的房建工程造價具有合理性以及透明性的特點。與此同時,房建工程還必須要與現階段的社會發展行情進行合理念符合,逐步地確定好相關的建設材料以及市場勞動力的價格,使得這些材料的控制處于一種動態發展情況下。

        在進行預算的編制以及整理時,必須要進一步地制訂好正確的工程量清單,逐步地使得整體的施工企業能夠進行定額升級,計算出相對應的科學合理的價格,從而促進房建工程造價的有序進步與發展。除此之外,在進行設計管理時,還要優化設計方案,實現技術與經濟與結構的緊密結合,共同實現較佳的設計與定額控制,保證項目工程造價管理人員能夠開展審核工作,資源能夠得到有效管控,降低浪費,為后續的工作保留部分可結余資金,樹立起正確的成本管理觀念與意識,提升工作效果。

        (三)施工環節的造價管理在房屋建筑工程建設領域,有必要重視項目成本管理,成本控制系統和方法實現的整個過程在不同的地區,加強成本管理,控制施工階段的項目,完成任務的當前成本,遵循和工程成本會計原則之間的匹配量較低的人力資源成本和材料成本,提高控制要求細化建設、成本估算,確保合理控制的情況下有效改善和提高項目的整體規劃的結果。

        (四)竣工環節的造價管理完成住房鏈接必須根據建立成本管理的方案,結合合同的內容進行相應的施工管理工作,施工質量驗收測試合格后,需要聯系相關施工單位進行項目資金支付,完成當前的工作。在這段時間里,還必須高度重視審計完成之間的聯系,實現項目的目標成本管理,高度重視合同條款和條件的審計工作,完成后是否需要知道維護控制,根據合同的要求,以確保其質量。根據合同的要求指定付款方式和收費標準,針對結算金額進行處理,確保規范的審計準則,會計計量之間的創新項目,審查管理、有效監督單位和社會管理,確保整個工作符合社會發展的實際需求。

        綜上所述,現階段國家越來越重視現有的房建工程造價管理工作。在住房建設成本管理的過程中,為了更好地控制成本,提高經濟效率,應遵循成本控制的全過程的原則,按成本設計階段,決策階段,施工階段和竣工階段的管理,具體控制要求和目標成本,總結經驗,篩選較佳的成本控制手段,提高企業的經濟效益,充分發揮工程造價管理中的積極作用。選擇較佳的成本控制方案,提升經濟效益,發揮工程造價工作的積極效用,促進其可持續性健康發展。


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